德国这发达国家怪得很,满大街火柴盒房子戳在那儿!
柏林最繁华的街道抬头看,楼还没县城商场气派。 汉堡新造的商务区清一色十层封顶。 全球摩天大楼排行榜前200名,德国连个影子都摸不着。
可人家GDP常年稳坐世界老四的位子。 奔驰宝马的流水线24小时不停转,阿迪达斯门店开遍地球村。 暗地里1307家“隐形冠军”把持着全球细分市场命脉。 29家世界500强企业总部藏在矮房子里办公。 你说这帮德国人是不是存心跟高楼过不去?
全国人口撑死8300万,每平方公里就236人溜达。 除了柏林汉堡那几个大城市,其他都是小城镇配置。 法兰克福这种金融中心放上海浦东,就是个街心公园的规模。 房子盖高了给谁住?空置率飙升的亏本买卖谁干?
政府抡起政策大锤往死里砸房地产。 买卖房子要被剥三层皮:交易税啃一口,差价税咬一块,持有税年年吸血。 土地全是私人祖产,想凑块整地比中彩票还难。 城市规划听证会能开三年,居民抗议信塞爆市政厅信箱。 开发商算完账本直接掀桌走人。
消防部门举着数据拍桌子:云梯车最高够到8楼! 911事件后全民做噩梦,飞机撞大楼怎么逃? 立法直接画红线:新建筑统统不准超过教堂尖顶! 现在科隆大教堂俯视全城,慕尼黑圣母教堂还是天际线老大。
老房子在德国人眼里都是宝贝疙瘩。 海德堡那座塌了半边的古堡,修修补补又挺了二百年。 柏林博物馆岛的石柱子,每根都带着二战弹孔展览。 新建筑敢挡了古迹阳光?市民能举着牌子堵你十年。 汉堡港区清一色红砖老仓库,新盖的公寓故意做旧成19世纪风格。
堵车这事他们真有绝招。 城里地铁网密得像蜘蛛网,200公里时速的火车串起所有小镇。 住在郊区半小时到市中心,犯不着挤破头抢黄金地段。 早高峰高速路居然能跑80码,晚归族还能赶上末班公交。 反观某些“睡城”,凌晨三点高架桥还堵成停车场。
写字楼里藏着真家伙。 西门子实验室憋出工业4.0标准,博世车间打磨出纳米级传感器。 拜耳实验室试管里晃着抗癌新药,巴斯夫的反应釜煮着特种化学品。 29家世界500强不靠玻璃幕墙撑门面,隐形冠军在村里操控全球供应链。 楼矮是因为力气全砸在造精密机床和高端仪器上了!
高速公路不限速却少见车祸。 全凭驾考要花三万块,连换轮胎都是必考项。 老房子冬暖夏凉有玄机:三层保温层裹着,地热泵24小时供能。 屋顶太阳能板自给自足,雨水回收系统浇花园。 楼矮反而省出大把空间搞绿化,柏林人均公园顶半个足球场。
法兰克福证券交易所够寒酸。 金融大鳄们在五层小楼里操盘万亿欧元。 伦敦金丝雀码头摩天群里的投行,去年利润还没德国村镇银行高。 大众总部狼堡那排红砖厂房,每年孵出600万辆新车奔向全球。 你说这经济实力到底藏在哪儿?
所以啊,发达国家的脑回路就是清奇:我们追着天际线比高度,人家把功夫下在地基里! 这满城矮趴趴的房子,怎么比钢骨水泥丛林更难追赶?
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